メロディーハイム水元公園弐番館

  • 東京都葛飾区水元一丁目

  • 常磐線 / 金町駅 徒歩32分

  • 2002年築 / 9階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

50.1
割安

推定相場価格より0.1%割安

販価
3,980万円
46.1万円/㎡
相場
3,983万円
46.1万円/㎡
3,009
3,658
4,308
4,957
AI査定結果
推定相場価格
3,983万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,658万円〜4,308万円
42.3万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
メロディーハイム水元公園弐番館
3,980万円（46.1万円/㎡）/ 2階 / 86.4㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は41.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/273,980万円46.1万円2階 86.4㎡ 4LDK西
2026/02/143,990万円49.0万円2階 81.42㎡ 4LDK西
2025/06/223,680万円45.7万円6階 80.45㎡ 3LDK南
2024/09/153,888万円45.0万円3階 86.4㎡ 4LDK西
2024/06/233,980万円46.1万円3階 86.4㎡ 4LDK西
2024/01/173,190万円39.8万円4階 80.15㎡ 2LDK西
2024/01/152,480万円30.9万円8階 80.15㎡ 3LDK西
2023/12/263,200万円39.9万円4階 80.15㎡ 2LDK西
2023/12/092,980万円39.4万円9階 75.66㎡ 3LDK西
2023/11/122,780万円34.7万円8階 80.15㎡ 3LDK西
2023/09/013,480万円43.4万円8階 80.15㎡ 3LDK西
2023/06/212,480万円32.8万円3階 75.66㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
メロディーハイム水元公園弐番館
葛飾区水元一丁目
金町駅32分 3,980万円46.1万円86.4㎡4LDK2階 / 9階建 西2002年78戸RC
2024/06/06ヴェルビュ高砂
葛飾区柴又一丁目
京成高砂駅8分 3,280万円47.1万円69.6㎡3LDK3階 / 6階建 南東2001年42戸RC
2024/05/14レクセルガーデン小岩
葛飾区奥戸八丁目
小岩駅20分 3,580万円42.6万円83.97㎡3LDK3階 / 8階建 南2003年90戸RC
2024/07/19グランシティ新小岩2
葛飾区東新小岩二丁目
新小岩駅20分 3,700万円45.1万円82.1㎡4LDK5階 / 10階建 南西2002年31戸RC
2025/06/16バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 3,750万円55.6万円67.39㎡3LDK2階 / 8階建 東1998年64戸RC
2026/01/17レクセルガーデン水元公園
葛飾区東水元五丁目
金町駅39分 2,998万円41.3万円72.59㎡2SLDK1階 / 4階建 南東1997年79戸RC
2026/05/27ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園
葛飾区東水元五丁目
金町駅37分 3,280万円46.4万円70.72㎡3LDK1階 / 4階建 南西2002年68戸RC
2025/12/02ベルパティオ堀切菖蒲園
葛飾区小菅二丁目
堀切菖蒲園駅5分 3,780万円56.7万円66.68㎡3LDK2階 / 5階建 東2004年47戸RC
2026/04/20メロディーハイム水元公園
葛飾区水元四丁目
金町駅28分 2,830万円36.0万円78.53㎡2LDK3階 / 6階建 東2000年35戸RC
2025/01/21グランシティ金町
葛飾区南水元一丁目
金町駅24分 3,099万円38.7万円80.01㎡4LDK1階 / 10階建 南西2003年74戸RC
2024/11/12レクセルプラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅4分 3,350万円48.7万円68.79㎡3LDK1階 / 14階建 南東2005年56戸SRC
2024/03/24ライオンズマンション亀有南
葛飾区亀有一丁目
亀有駅10分 3,580万円54.2万円66㎡2LDK8階 / 9階建 南1998年35戸SRC
2025/11/04イクシア堀切菖蒲園
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅12分 3,600万円54.1万円66.5㎡2LDK3階 / 8階建 南2006年53戸RC
2025/04/15コスモタウン金町
葛飾区新宿六丁目
金町駅11分 3,280万円49.4万円66.42㎡3LDK4階 / 8階建 西2000年116戸RC
2024/06/21クリオ水元公園壱番館
葛飾区東水元一丁目
金町駅15分 4,780万円55.5万円86.19㎡3LDK1階 / 8階建 南西2000年36戸RC
2024/06/08ヴェルアージュ亀有
葛飾区青戸八丁目
亀有駅13分 3,980万円50.0万円79.55㎡3LDK4階 / 11階建 南1998年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、葛飾区では45%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は葛飾区の平均と比較して27.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
葛飾区
63.5万円/㎡
前年比+45.0%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メロディーハイム水元公園弐番館
所在地東京都葛飾区水元一丁目
交通常磐線金町駅徒歩32分
築年月2002年
階数9階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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